Acheter un ou plusieurs garages à Paris peut être un investissement très rentable à condition de cibler les quartiers les plus déficitaires en places de stationnement et de ne pas surpayer l’emplacement. Analyse et conseils pour investir dans un garage à Paris et le louer dans les meilleures conditions.
Paris sans voiture ?
Depuis des années, la ville de Paris prend régulièrement des mesures pour réduire le nombre de véhicules dans la capitale en commançant par augmenter les tarifs du stationnement. Le prix du stationnement visiteur limité à 2 heures est aujourd’hui de 4 € de l'heure en zone 1, et 2,40 € de l'heure en zone 2, et ce jusqu’à 20h. Le tarif du stationnement résidentiel quant à lui atteint 9€ par semaine soit 36€ par mois. Et vous n’êtes pas sans savoir que la fameuse gratuité du stationnement au mois d’août s’est elle aussi envolée !
Côté construction, certaines dérogations permettent aujourd’hui aux bailleurs de ne pas réaliser de places de parking sur certains nouveaux immeubles d’habitation. Du coup, les places sont chères ! La demande augmente dans certains quartiers parisiens et les propriétaires des garages n’ont pas de difficulté à trouver preneur.
Investir dans un garage à Paris c’est rentable
Tout le monde s’accorde à dire qu’un investissement locatif dans un garage à Paris est le bon filon pour les investisseurs. La rentabilité se situe autour de 7% à Paris voire 9 à 10% dans la petite couronne (source Challenge magazine) contre 2 à 4% pour l’acquisition d’un appartement. A cela ajoutez le fait que l’achat d’un garage est bien moins risqué et vous savez ce qu’il vous reste à faire en veillant à bien choisir le quartier. Pour cela, voici quelques données sur la demande de places de parking publiées par le site Mystone qui vous permettront de faire le bon choix.
Optimisez votre investissement avec le costockage
Le costockage est la nouvelle tendance à Paris. Le principe est simple : vous louez votre garage ou votre box à des particuliers qui l’utilisent pour stocker leurs affaires. Vous pouvez même mutualiser un garage et le louer à plusieurs locataires pour optimiser tous les m2 disponibles. Pour obtenir un maximum de visibilité auprès de futurs locataires, le site Jestocke.com, leader du secteur, permet aux propriétaires de déposer gratuitement une annonce et de bénéficier de toutes les garanties fournies par les professionnels du secteur : contrats de location adaptés, paiements sécurisés et assurance.