La liste des meubles obligatoire pour la location meublée (Loueur Meublé Non Professionnel) est désormais connue. Tous les baux débutant à partir du 1er septembre 2015 devront être équipés des éléments suivants et être en état de fonctionnement lors de la rentrée du locataire. L’objectif de la loi Alur est de définir un minimum d’équipements pour permettre au locataire d’y vivre, manger et dormir convenablement au regard des exigences de la vie courante.
La liste d’équipements obligatoires :
- Literie avec couette ou couverture
- Plaques de cuisson
- Four ou four micro-ondes
- Réfrigérateur avec freezer
- Table et sièges
- Vaisselle nécessaire à la prise des repas
- Ustensiles de cuisine
- Dispositif d’occultation des fenêtres dans les chambres à coucher
- Etagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement
Pour rappel, l’équipement des biens en location en meublée permet au propriétaire de demander un dépôt de garantie supérieur à une location classique (maximum deux mois de loyers). De plus le montant du loyer est en règle générale 15 à 20% supérieur à un loyer classique pour prendre un compte l’investissement en termes d’équipement réalisé par le propriétaire et le turnover plus important sur ce type de location.