Le Crédit Foncier a publié en septembre son étude sur les motivations des Français qui font le choix de l’investissement immobilier locatif en 2015. Près de 3000 personnes ont répondu aux différentes questions du Crédit Foncier. Pour la troisième année consécutive, nous avons une étude fort instructive sur les caractéristiques du marché de l’investissement locatif.
Les éléments à retenir correspondant au profil des investisseurs et à leurs acquisitions :
- Le revenu annuel médian d’un investisseur s’établit à 67 500 euros
- L’investissement immobilier médian d’une opération s’élève à 160 000 euros
- La surface moyenne d’un investissement immobilier est de 41 m² soit un « 2 pièces »
- La durée moyenne du financement est de 19 ans et 6 mois
- Les plus de 40 ans représentent 72% des investisseurs
- 78 % de l’investissement immobilier locatif se concentre dans 6 régions : Ile-de-France, Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d’Azur et Languedoc-Roussillon
Les motivations et les intentions des investisseurs :
- 57% des personnes interrogées jugent l’immobilier comme le meilleur moyen de se constituer un patrimoine
- 54% des investisseurs souhaitent payer moins d’impôts à travers l’investissement immobilier dans un logement neuf
- 52% des investisseurs dans le neuf souhaitent revendre le bien à terme contre 31% dans l’ancien.
Même si la rentabilité de l’investissement immobilier locatif a tendance à diminuer avec la hausse régulière des prix immobilier, pas suivi dans la même mesure par celle des loyers. Les performances d’un investissement immobilier restent plus élevées que celles des produits financiers classiques non-spéculatifs. L’effet de levier surtout en cette période de taux bas permet à la pierre d’être une valeur sûre et performante à long terme.
Si vous souhaitez vous lancer pour la première fois dans un investissement immobilier locatif, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir du conseil et un suivi.
Retrouvez l’étude intégrale du crédit foncier.