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Prixmmo est votre nouvel outil permettant de connaître le prix du m2 sur Paris avec plus de précision. Nous segmentons le marché selon le nombre de pièces du logement, car vous le savez autant que nous, donner un prix du m2 moyen sans distinction entre un studio et un « 5 pièces » manque de cohérence.

Pour un agent immobilier, il est déterminant de décrocher un mandat de vente au bon prix ! Il est inutile d’aller dans le sens du client en acceptant un prix de vente irréaliste car vous perdrez votre temps en visites inutiles et vous allez frustrer votre client avec un bien invendu. Il est nécessaire d’apporter une vraie plus-value à votre interlocuteur en expliquant comment vous avez réalisé l’estimation de son bien et pourquoi ce bien se vendra grâce à votre prix de vente dans un délai raisonnable.

Utiliser Prixmmo ne pourra que booster votre activité et votre crédibilité. Servez-vous de la légitimité de prix au m2 basé sur des milliers d’annonces de vente en cours pour obtenir un mandat au bon prix, la clé pour travailler efficacement et maximiser la satisfaction client.

Nous vous proposons le prix du m2 par quartier en segmentant le marché en T1, T2, T3, T4 et T5 et plus. Prenons un exemple, une personne souhaite vendre un « Deux pièces » dans le 15ème. Vous pouvez prendre connaissance du prix moyen du m2 pour les T2 dans le 15ème ou cliquer sur le quartier (Saint-Lambert, Necker, Grenelle ou Javel) pour avoir plus de précision. Pour Paris 15ème le prix moyen s’établit à 8306,86€ et il est basé sur 1785 ventes en cours. 

prix immobilier prixmmo

Evidemment ceci reste une moyenne et vous devez le pondérer selon les caractéristiques propres du logement. Pour cela faite une liste des points positifs et des points négatifs du logement. Exemple :

immobilier

En fonction du bilan que vous établirez, vous pourrez soit donner une surprime ou une décote au bien immobilier. Il est important de travailler en toute transparence et confiance avec vos clients et de leurs détailler les raisons de votre choix. Admettons le logement a un cachet important et une luminosité forte, vous pourrez accepter le mandat avec une surprime de 20% par rapport à la moyenne fourni par Prixmmo (soit 8306€ + 20% = 9967€ /m²). Dans le cas contraire si le bien est au rez-de-chaussée avec un vis-à-vis important, n’hésitez pas à expliquer à votre interlocuteur que ce bien se vendra 15% en dessous de la moyenne pour ces diverses raisons (soit 8306 – 15% = 7060€) et que vous lui garantissez un délai de vente raisonnable. Le marché de l’immobilier est régi par l’offre et la demande, seuls les biens au bon prix trouvent preneur.

N’oubliez pas que vos clients recherchent une expertise, un suivi et de l’efficacité ! N’allez pas toujours dans le sens de vos clients, expliquez leurs comment fonctionne le marché immobilier, vos intérêts communs, et vos clients vous recommanderont.

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions et surtout boostez vos ventes avec Prixmmo.